Nieuwe wetgeving voor woonboten met forse gevolgen

Woonboten, de Woningwet en het Bouwbesluit

De Raad van State heeft recent tot twee keer toe geoordeeld dat een woonboot ook als bouwwerk moet worden gezien. Dat betekent dat voor verbouwingen en nieuwbouw een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd. De uitspraken van de Raad van State hadden als gevolg dat alle woonboten in Nederland met een ligplaatsvergunning illegaal waren geworden. Woonboten vielen immers nog niet onder het bouwbesluit en waren dus ook niet omgevingsvergunningplichtig.

Minister Blok was door de uitspraak van de Raad van State gedwongen om de wet aan te passen. Dat is nu als voorstel openbaar geworden. Belangrijkste elementen zijn dat woonboten in het vervolg als bouwwerken moeten worden gezien en dat ze dus omgevingsvergunningplichtig zijn. Dit betekent bijvoorbeeld dat bij wijziging van de woonboot een omgevings-(bouw)vergunning moet worden aangevraagd en de voorwaarden van het Bouwbesluit van toepassing zijn. Het andere belangrijke element is dat een overgangssituatie is gecreëerd waardoor alle woonboten in Nederland die op de een of andere manier een ligplaatsvergunning hadden nu legaal zijn verklaard door die vergunning als geldige woonomgevingsvergunning aan te merken.

De nieuwe wetgeving heeft grote gevolgen voor degenen die een woonboot willen vervangen of verbouwen.

De wetswijziging zal daarnaast van grote invloed zijn op bestaande gemeentelijke regelgeving en toekomstig beleid, zoals de discussie over de overdraagbaarheid van ligplaatsen. Dit besef lijkt nog nauwelijks tot de gemeente te zijn doorgedrongen, gezien de huidige discussienota die op 28 oktober is gepresenteerd.

Het is de bedoeling dat de wetswijziging per 1 januari 2017 van kracht zal zijn.