Nieuwe wetgeving voor woonboten met forse gevolgen: verschil tussen versies

Versie van 8 nov 2015 om 13:09

pdf-printerversie

Woonboten, de Woningwet en het Bouwbesluit

De Raad van State heeft recent tot twee keer toe geoordeeld dat een woonboot ook als bouwwerk moet worden gezien. Dat betekent dat voor verbouwingen en nieuwbouw een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd. De uitspraken van de Raad van State hadden als gevolg dat alle woonboten in Nederland met een ligplaatsvergunning illegaal waren geworden. Woonboten vielen immers nog niet onder het bouwbesluit en waren dus ook niet omgevingsvergunningplichtig.

Minister Blok was door de uitspraak van de Raad van State gedwongen om de wet aan te passen. Dat is nu als voorstel openbaar geworden. Belangrijkste elementen zijn dat woonboten in het vervolg als bouwwerken moeten worden gezien en dat ze dus omgevingsvergunningplichtig zijn. Dit betekent bijvoorbeeld dat bij wijziging van de woonboot een omgevings-(bouw)vergunning moet worden aangevraagd en de voorwaarden van het Bouwbesluit van toepassing zijn. Het andere belangrijke element is dat een overgangssituatie is gecreëerd waardoor alle woonboten in Nederland die op de een of andere manier een ligplaatsvergunning hadden nu legaal zijn verklaard door die vergunning als geldige woonomgevingsvergunning aan te merken.

De nieuwe wetgeving heeft grote gevolgen voor degenen die een woonboot willen vervangen of verbouwen.

De wetswijziging zal daarnaast van grote invloed zijn op bestaande gemeentelijke regelgeving en toekomstig beleid. Dit besef lijkt nog onvoldoende tot de gemeente te zijn doorgedrongen, gezien de huidige discussienota die op 28 oktober is gepresenteerd.

Het is de bedoeling om de wetswijziging per 1 januari 2017 door te voeren. (actuele status wetsvoorstel)

Laatste nieuws

• 30-10-2015 Discussienota voor nieuw beleid en overleg met wethouder Van der Schaaf

• 26-10-2015 Verslag van de reacties op het wetsvoorstel (internetconsultatie)

• 09-10-2015 Goed nieuws: Varende woonschepen hoeven niet te voldoen aan het Bouwbesluit

• 07-06-2015 Reactie WCG op wijzigingsvoorstel Woningwet

• 13-05-2015 Ingrijpende wetswijziging voorgesteld voor woonboten, internetconsultatie

• 17-09-2015 Advocaten bezorgd: Bouwbesluit niet toepassen op woonboten
• 25-02-2015 Nieuwe uitspraak Raad van State bevestigt dat een niet varende woonboot een bouwwerk is
• 01-07-2014 Gedoogkader Amsterdam naar aanleiding van uitspraak Raad van State
• 27-06-2014 Alle woonboten nu formeel illegale bouwwerken, minister werkt aan nieuwe wetgeving
• 02-06-2014 Brief van de gemeente Amsterdam aan minister Blok: uitspraak Raad van State veroorzaakt problemen
• 18-04-2014 Uitspraak Raad van State kan verstrekkende gevolgen voor woonboten hebben